Zuhause ist kein Ort, sondern ein Gefühl.

Junge Frau (Vanessa Schaal) mit kurzen braunen Haaren, weißem Hemd, lächelnd, vor weißer Wand in modernem Raum.

Über mich

Die Arbeit mit Immobilien ist meine Leidenschaft, mit der ich einen echten Mehrwert erziele. Ich sehe meine Tätigkeit nicht nur als Beruf, sondern als persönliche Berufung an. Mein Ziel ist es, die individuellen Bedürfnisse der Kunden in den Mittelpunkt zu setzen, stets höchste Ansprüche an meine Arbeit zu stellen und dadurch die Maßstäbe in der Immobilienbranche neu zu definieren.

Mit Herzblut, fundiertem Fachwissen und einem feinen Gespür für Menschen und Märkte unterstütze ich Sie bei einer der größten Entscheidungen Ihres Lebens; dem Kauf oder Verkauf einer Immobilie. Dabei begleite ich Sie mit Erfahrung, Empathie und einem starken Netzwerk auf Ihrem ganz persönlichen Weg - individuell, transparent und professionell.

Langjährige Praxiserfahrung, umfassendes Fachwissen sowie eine ausgezeichnete Marktkenntnis bilden die Basis für eine erfolgreiche Immobilienvermittlung. Diese Faktoren bilden zugleich die entscheidenden Grundlagen für unsere vertrauensvolle und nachhaltige Zusammenarbeit.

„Die Zusammenarbeit war unkompliziert, professionell und auf Augenhöhe. Vielen Dank für die wirklich hervorragende Arbeit!“

– L.W. –

„Ich wollte Ihnen zugleich rückmelden, dass ich mich bei Ihnen zu jedem Augenblick bestens aufgehoben und beraten gefühlt habe. Ihre Kompetenz, Ihre Vertrauenswürdigkeit, Freundlichkeit und Geduld machen Sie gewiss zu einer Meisterin Ihres Fachs.. “

– Barbara Mayer –

„Wir haben uns diverse Maklereinschätzungen eingeholt - uns jedoch final für die Zusammenarbeit mit Frau Schaal entschieden. Schnelle Rückmeldungen, eine transparente Abwicklung und ein Ergebnis, das unsere Erwartungen übertroffen hat.“

– A.Hiller –

„Ein ganz herzliches Dankeschön für Ihr Engagement und Ihre professionelle Begleitung.“

– K. Ahr –

„Vom Erstkontakt bis zum Abschluß fühlten wir uns bestens bei Ihnen aufgehoben. So sollte Beratung und Betreuung beim Immobilienverkauf aussehen. Herzlichen Dank für alles. Wir werden Sie jederzeit weiterempfehlen. “

– M. Schöll –

Immobilienbewertung

Der Erfolg beim Verkauf einer Immobilie hängt maßgeblich von einem realistischen und marktgerechten Angebotspreis ab.

Von der sachgerechten Ermittlung des aktuellen Marktwerts bis hin zum erfolgreichen Vertragsabschluss – ich stehe Ihnen beim Verkauf Ihrer Immobilie von Anfang an kompetent zur Seite. Bevor jedoch die Vermarktung einer Immobilie beginnt, ist es wichtig, den aktuellen Marktwert zu bestimmen.

Bei der Bewertung von Immobilien wird zwischen drei verschiedenen Verfahren zur Wertermittlung unterschieden:

• Vergleichswertverfahren

• Ertragswertverfahren

• Sachwertverfahren

Durch die Anwendung des jeweiligen Wertermittlungsverfahrens, verbunden mit meiner umfangreichen Marktkenntnis, ermittle ich den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Hierbei nenne ich Ihnen nicht einfach nur das Ergebnis, sondern erläutere Ihnen den Kontext und präsentiere Ihnen ein maßgeschneidertes Vermarktungskonzept zusammen mit einer individuellen Verkaufspreisempfehlung.

Hinweis: Eine Marktwertermittlung stellt kein offizielles Gutachten im Sinne des § 194 BauGB dar, sondern bietet eine fundierte Orientierungshilfe für Sie als Eigentümer. Wenn Sie ein Wertgutachten für rechtliche oder erbschaftsrechtliche Zwecke benötigen, vermittele ich Ihnen gerne den Kontakt zu einem vereidigten Gutachter aus meinem umfangreichen Netzwerk.

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Immobilienvermittlung

Nahaufnahme eines lachenden Frauenmunds, sichtbare Zähne, weiße Bluse, kurze braune Haare, silberne Ohrringe, silberne Kette

Der Kauf oder Verkauf einer Immobilie ist eine der wichtigsten Entscheidungen im Leben. Gerne bin ich jederzeit für Sie da, um alle Fragen rund um das Thema Immobilie zu beantworten und Sie bestmöglich zu beraten.

Wenn Sie bereits frühzeitig einen Experten mit der Vermarktung Ihrer Immobilie beauftragen, können Sie rechtliche und finanzielle Risiken minimieren und sparen sich gleichzeitig viel Zeit und Stress.

Der Verkauf oder Kauf einer Immobilie ist Vertrauenssache. Mit mir begeben Sie sich in sichere Hände. Während des gesamten Prozesses kümmere ich mich persönlich um Ihre Wünsche und individuellen Bedürfnisse.

Durch die gezielte Direktansprache vorgemerkter, solventer Kaufinteressenten wird die Suche nach dem passenden Käufer erleichtert und beschleunigt.

Als erfahrener Dienstleister im Bereich von Immobilien stehen ich Ihnen nicht nur bei der Vermittlung von Immobilien zur Seite, sondern biete auch eine Vielzahl weiterer Serviceleistungen an.

Zögern Sie nicht, mich bei Fragen oder anderen Anliegen direkt zu kontaktieren – ich freue mich darauf, von Ihnen zu hören!

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privater Immobilienverkauf

Lächelnde Frau (Vanessa Schaal) in Weißem Oberteil, Seitenansicht, kurze braune Haare, Ohrringe, kleine Halskette, gegen neutralen Hintergrund.

Der private Verkauf einer Immobilie ist ein komplexer Prozess, der mit erheblichen finanziellen und rechtlichen Risiken verbunden sein kann. Auch wenn bereits ein Käufer gefunden wurde, bleiben viele entscheidenden Schritte, bei denen Erfahrung, Marktkenntnis und rechtliche Sicherheit unerlässlich sind.

Gerne begleite ich Sie daher auch gezielt im Rahmen eines privaten Immobilienverkaufs. Sobald Sie Ihr Objekt verkaufen möchten und bereits einen Interessenten haben, stehe ich Ihnen als professionelle Ansprechpartnerin zur Seite. Ich unterstütze Sie transparent in genau den Phasen, in denen Sie Unterstützung wünschen – von der Preisverhandlung über die strukturierte Aufbereitung der erforderlichen Objektunterlagen bis hin zur Vorbereitung des notariellen Kaufvertrags und der reibungslosen Objektübergabe.

Der Umfang meiner Leistungen richtet sich dabei vollständig nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Ob punktuelle Unterstützung oder eine umfassende Begleitung: Sie entscheiden, welche Schritte ich für Sie übernehme. Die Abrechnung erfolgt fair und nachvollziehbar nach tatsächlichem Aufwand.

So profitieren Sie von professioneller Sicherheit, ohne auf Flexibilität und Selbstbestimmung zu verzichten.

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Projektabwicklung

Junge Frau (Vanessa Schaal) mit braunen Haaren und blauen Augen, trägt weiße Bluse, lächelt nachdenklich, im Hintergrund ein Raum mit dunklen Möbeln

Ein Neubauprojekt erfolgreich zu realisieren erfordert mehr als nur eine gute Idee: Es braucht strukturierte Abläufe, fundiertes Fachwissen und eine zuverlässige Koordination aller Beteiligten. Genau hier setze ich an: Als erfahrene Partnerin unterstütze ich Bauträger und Projektentwickler in allen Phasen der Projektabwicklung – von der ersten Konzeptidee über die Planung bis hin zur erfolgreichen Vermarktung und anschließende Übergabe mit After-Sales-Service.

Ich übernehme für Sie die Schnittstellenkoordination zwischen Architekten, Fachplanern, Behörden und Vertrieb, behalte Termine, Budgets und Qualität im Blick und sorge für einen reibungslosen Ablauf. Dabei liegt mein Fokus nicht nur auf Effizienz, sondern auch auf einer partnerschaftlichen und transparenten Zusammenarbeit auf allen Ebenen.

Ob kleines Neubauvorhaben oder komplexes Bauprojekt – mit einem starken Netzwerk, umfassender Marktkenntnis, langjähriger Erfahrung und einem klaren Blick für Details begleite ich Ihr Vorhaben zuverlässig zum Erfolg.

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Inmitten des idyllischen Schorndorfer Teilorts Miedelsbach präsentiert sich dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit einem großzügigen Raumangebot. Das ursprüngliche Wohnhaus wurde ca. 1954 errrichtet und 1972 durch einen vollunterkellerten Anbau erweitert.

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